首页 资讯 购房 社区 黄页 滚动播报:
购房首页 南阳新房 二手房 商业地产 优惠打折 购房地图 购房帮助 地产专题 购房帮 珍珍看楼 楼视印象 楼市活动
最新楼盘 | 最新开盘 | 热销楼盘 | 优惠促销 | 活动预告 | 预售证 | 楼盘动态
  ·您所在的位置: 购房首页 > 南阳新房 > 地产资讯 > 文章内容

不动产登记暂行条例正式公布 “小产权房”不得登记

http://ny.zyloushi.com/ 南阳新房 人民网 2014-12-24 9:28:44
    《不动产登记暂行条例》22日正式公布。离明年3月1日实施,还有三个来月。趁这段时间,我们可以自己普及一下不动产登记是啥子,有啥用。

    就从咱们的家说起吧。

    房地统一最直接、最紧要

    对城里人来说,不动产统一登记,最直接的是房地统一。我们经常说房地产,其实房产、地产是两码事儿。按国际标准,只有地产,没有房产,所谓的不动产是指地产及其上面的建筑物。因为在物理世界,只有土地是“不动”的。因此,不动产登记,让土地管理部门“牵头”做,还是有道理的。

    我国情况特殊。按宪法,我国城市土地是国有制。我们的普通商品房,房子是所有权,土地是使用权。大家知道,国有土地使用权有70年期限。所以我们就犯嘀咕—这不就成了租用吗?对。但经济法上有说法,无限期或非常长期的使用权,就相当于所有权了。因此《中华人民共和国物权法》,原则上规定住房70年后,土地使用权自动延期—尽管缺乏细则,也不清楚是不是免费。

    有房子的人,都特别珍惜自己的房产证,但从法理上说,“地产证”更牢靠。没有“地本”的房本,那是相当虚幻的。为了老百姓切身利益着想,实施不动产统一登记就是要落实物权法要求,包括推动房产与地产统一,就是变成一个本本。这就是法学家们经常说的“不动产登记核心要件是登记簿”的意思。

    农村才是“广阔天地”

    对于不动产登记,城里人比较关心自己的房子。但对于我们国家来说,最大一笔不动产,在城市的环路以外—广大农村地区。

    从产权上看,我们离农村不动产并不远,我们很多人住房的土地就是从农村征地来的。

    宪法规定,我国农村和城郊实行土地集体所有制。由于经济社会发展水平限制,我国农村集体土地在流转、交易、抵押等方面市场空间尚未打开。相对于城市房地产,农村土地可交易性差,自然在“价格”上没优势。

    但价格上没优势,不影响价值上有绝对优势。物权法及《不动产登记暂

[1] [2]  

中原楼市购房帮,看房、购房、团购专线:139 390 43210、138 038 43210
  更多相关新闻

暂无相关新闻
  相关评论  已有条评论 (点击查看)
昵称: 匿名
网友评论仅供其表达个人看法,并不表明南阳楼市网同意其观点或证实其描述。
优惠促销 更多
·[领创天誉华庭]0元入会享2000元购房优惠
·[东润玺城]10号楼5000抵30000火热
·[正商书香华府]12万买两房 16万买三房!
·[雅居乐国际花园]魔幻之夜,电商限时钜惠
·[新合鑫睿达广场]清盘特惠中 首付3万元起
·[恒大绿洲]1万抵5万VIP会员火爆招募中!
最新楼盘排行 楼盘点击排行
[点击进入首页]
 
南熙福邸:真正的好房子不只是空气
  8月25日起,南熙福邸携手中原楼市网C电…  
[点击进入首页]
 
郭卫华
  每一个产品的设计、施工、安装及后期运行服…  
[点击进入首页]
 
领创·天誉华庭——精铸奢适名邸,不负地王尊崇
  领创·天誉华庭这块名噪一时…  
·服务中心 ·关于我们 · 版权声明 ·网站招聘 · 广告服务 ·本站约稿 ·友情链接 ·网站地图·
客服电话:0371-60125500 65650711 65650722 广告专线:0371-65650700 一站式看房、购房、团购热线:0371-552 55555、139390 43210、138038 43210
E-mail:ZYloushi@163.com 本站法律顾问:河南天坤律师事务所李京华主任律师    豫ICP备08007480号     版权所有:中原楼市