二手房交易好消息：直系亲属办理房产过户时，房子成交价已不再由税务部门评估，而是由过户双方自由决定。但有个前提：双方必须出具公安部门开具的直系亲属关系证明和户口本。

    这样一来，直系亲属之间原来要交的数千元契税，如今只需数十元，甚至几元。

    消息
    直系亲属过户房产 成交价可由双方自行申报

    2012年4月1日开始，郑州市的存量房交易评估系统正式运行，交易金额是否合理，究竟按什么样的价格纳税，开始由地税部门核定，其目的是防止通过“阴阳合同”偷漏税。

    但2014年12月29日晚，有业内人士披露：凡直系亲属过户房产的，不再由税务部门评估定价，而是按合同中约定的成交价交税。

    消息称，直系亲属包括父母、子女、配偶、祖孙、兄弟姐妹，办理过户时须出具派出所的证明及户口本。并且透露说，此政策适用全省，郑州已经执行10天了。

    昨日上午，记者来到郑州市住房保障和房地产管理局办事大厅，地税系统“核定价格”窗口的一名工作人员证实，直系亲属办理房产过户的话，其成交价由交易双方自行申报，而且最终定价也不再由税务部门评定，但必须有由公安部门出具的直系亲属关系证明和户口本。

    这名工作人员说，上述政策在郑州市内五区实行，即中原区、二七区、惠济区、管城区、金水区。

    证实
    六种情况下，房产过户定价不由税局评估

    据记者了解，以前，即便是直系亲属之间过户房产，税务部门也要根据房子所处的地段、户型、面积、朝向、双（单）气等因素，进行综合评估。

    按照税务系统的规定，在存量房交易环节中，税务征收机关要对纳税人的申报额，同存量房评估系统提供的计税依据进行比对，其申报额低于评估系统的计税依据、“且纳税人无正当理由的”，用评估系统的计税依据对纳税人进行核定征收。

    什么是正当理由呢？

    昨日，记者在郑州市地税局找到了答案。

    一份河南省地税局“豫地税发〔2014〕64号”文件显示