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2014中国房地产步入调整期 死里逃生42城市叫停限购令

http://ny.zyloushi.com/ 南阳新房 人民网 2015-1-2 9:14:48
    2014年,中国房地产市场步入调整期,告别过去高速增长的“黄金时代”。面对房市下行压力,47个限购城市中已有42个陆续取消限购(北京、上海、广州、深圳和三亚除外——编者注)。加上央行降息以及各大商业银行逐渐放开限贷,这一套“组合拳”给房市带来什么变化?《环球时报》记者近日采访一二线城市房产中介及相关机构发现,10月份之后各地房市小幅回升,回暖势头有望持续到2015年。

    北京链家房地产经纪有限公司朝阳某店负责人王先生表示,今年北京房产成交情况不及往年,但总体还过得去。王先生向《环球时报》记者证实“最近三个月,链家地产成交量过万套”。今年北京房价开始呈现下降趋势,平均每平方米降价3000至4000元。“预计明年北京房价会涨。”房产研究机构中国指数研究院称,刚需,特别是低价、中低价房屋销售是北京市场主流。今年1-11月,北京自住型商品房共成交1.2万套,占全市总销售额的12%,平均每套总价在100万-200万元之间。相比之下,8000万以上的房子成交14套,总额约14亿,1000万-1500万的成交量1215套。

    上海我爱我家房地产经纪有限公司浦东某店负责人刘小姐表示,上海前三季度成交量较低,年底出现反弹,整体成交情况稍逊往年,但差距不大。2014年上海市政府上调普通住宅标准,下调银行贷款利率,加上银行降息,这一系列“组合拳”为房地产市场打了一剂强心针,年底房地产市场回暖。刘女士介绍称,今年上海房价不但没有下跌,市中心地段每平方米反而上涨15%至25%。“上海便宜的房子差不多卖完了,”刘女士称,“1996年以前的老房子最便宜,平均售价为每平方米2.9万元。2000年以后新建的住宅平均每平方米售价则为4万至5万。看年底趋势预计明年房价有可能略涨5%”。

    天津一名从事房产中介工作多年的工作人员告诉《环球时报》记者,2014年天津整体房产交易环境很不好,是自2009年以来交易量最少的

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