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GDP增速回落 房地产从助跑机变减挡器

http://ny.zyloushi.com/ 南阳新房 中国新闻网 2015-1-21 9:16:34
    房地产对经济增长的作用从助跑机变为减挡器。

    国家统计局数据显示,2014年1~12月,全国房地产开发投资名义增速同比增10.5%,创2013年1月以来新低;同期,全国固定资产投资名义增速同比增15.7%,同创2013年1月以来新低。

    与2013年全年房地产投资增速相比,去年房地产投资增速几近腰斩。《每日经济新闻》记者获悉,根据摩根大通估计,包括对房地产相关行业的间接影响在内,房地产拖累GDP增长减少1.1个百分点左右。据人民网去年末报道,央行研究局发表论文表示,房地产开发投资减速将造成2015年我国实际GDP增速放缓。2014年,中国国内生产总值63.65万亿元,同比增长7.4%,落在年初制定的7.5%左右目标的“左边”;2013年GDP增长7.7%。

    房地产投资增速萎靡

    2014年房地产开发景气指数持续回落,6月起降至95以内,12月落至近5年以来最低值,为93.93。反映在投资上,全年全国房地产开发投资9.5万亿元,同比名义增长10.5%,扣除价格因素实际增长9.9%;这相比2013年的增速几乎“腰斩”——2013年房地产开发投资8.6万亿元,同比名义增长19.8%,扣除价格因素实际增长19.4%。

    销售端亦呈现负增长态势。2014年,全国商品房销售面积12.06亿平方米,同比下降7.6%,降幅比1~11月份收窄0.6个百分点,而2013年这一数据为增长17.3%。

    相对应的是,2014年末,商品房待售面积6.22亿平方米,比11月末增加2374万平方米,比2013年末增加1.29亿平方米。

    链家地产市场研究部张旭分析说,2014年全国房地产市场深调使得多地商品住宅市场库存量攀升。在这种市场环境下,消化库存、回笼资金将是多数房企较长一段时间内的工作重点,而房企对储备土地以及开发投资方面的态度将较为谨慎。

    2014年,全国房地产开发企业土地购置面积为3.34亿平方米,比上年下降14.0%,降幅比1~11月份收窄0.5个百分点;土地成交价款1万亿元,增长1.0%,1~11月份为下降0.

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