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房企业绩“压力山大” 借势“双12”多重促销 抢客户

http://ny.zyloushi.com/ 南阳新房 新华网 2014-12-12 9:12:12


        在高库存压力下,各家房企在最后一月仍希望放手一搏,冲击年度销售目标。






    






        当外界在为房企龙头今年究竟花落谁家而沸腾之时,大多数的房企还在为能否达成全年目标而挣扎。虽然政策利好为市场销售带来些许曙光,然而高库存压顶仍是各家房企的难言之隐。

    另一方面,今年的千亿房企阵营并未迎来扩容,但强者愈强的局面愈发稳定,七家大龙头内部排排坐,在冲刺上市阶段最需要业绩肯定的绿地向万科发起了老大挑战攻势,而恒大以快周转和H股市场频繁发债的高杠杆模式,反超保利。

    在“双12”这个窗口期前后,在业绩压力下的房企更是各出奇招,既有特价房出击,又有结合互联网热潮、跨界合作来推动项目销售。

    逾六成房企“压力山大”

    虽然绝大多数的房企在年中已经意识到,今年楼市的销售情况盛景难再现,然而当前11个月销售业绩渐次披露的时刻,仍然让众多企业难以“招架”。

    根据公开资料显示,截至12月11日,公布11月销售业绩的上市房企达到33家,而这33家企业中除了恒大、绿城中国已经完成年度任务,其余的企业仍需要在最后的一个月奋力拼搏。33家企业中,以万科、融创、远洋等企业为代表的10家企业,目标完成率已超过九成或者接近九成;而其余的企业达标率尚不足七成,这部分企业占比已公布业绩企业的六成以上;另外,合生、恒盛等企业完成年度任务不足四成,年度目标难以达成几成定局。

    据克尔瑞研究表明,一系列的政策刺激之下,房企在第四季度以来销售有了明显好转,但仅仅依靠一两个月的释放效应难改整体年度销售疲软的大势,大部分企业依然面临巨大的去库存压力,临近年末,一些房企的销售颓势已经无法逆转,而目标业绩完成情况分化明显,已可见高下。

    边冲业绩边拿地

    随着年末倒计时,各家房企也表现得愈加不淡定了。地产界的双11让一些企业尝到了甜头后,双12则被看成新一轮的窗口期,截至目前,包括万科、绿

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