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河南“开刀”闲置地 产业园区成重灾区

来源:中国房地产报

ny.zyloushi.com 3 2013-6-18 8:04:18

有很多以各种名号去圈地的行为发生,多是很多年不去动工建设,也有的是随便建一个厂房,后面就没有其他实质动作。
    当然,出现的划拨用地也跟发展脉络有关,简言之是以土地政策的方式来吸引投资,这种情况大量的出现在产业园区建立的初期,源于一些规范和制度不健全。此外,此前毛地出让、规划调整等原因也产生了很多后遗症,这方面多以政府责任为主。“政府的原因主要包括基础建设、城市规划调整和涉及征地拆迁补偿不到位等方面。”上述河南省国土资源厅土地利用管理处相关人士如是说。
    不过,对于政府原因的问题以后能否大幅度减少甚至杜绝,该人士坦言,这“需要建立长效机制,尽量去避免,完全杜绝不大可能,大幅度降低可以做到。”此外,据记者了解,河南闲置土地中主要以商住和工业两类用地为主。
    路漫漫兮
    据了解,为了让最大限度的根治闲置土地,河南将探索和构建节约集约用地硬性约束机制和制度,建立健全新增建设用地计划与供地率挂钩等多项制度。同时,建立闲置土地责任追究制度,对由于政府原因而导致土地闲置的,根据情节和后果,实施责任追究。
    某种角度来看,清理闲置土地已经对土地市场有所影响,“特别是住宅用地方面,有一些闲置很久的土地,属于开发商自身原因的地块已经开始动工了,虽然不确定是否持续动工。”杨亚萍认为,尽管短期内对于土地市场很难造成太大影响,但长期来看,会对市场的健康良性发展带来积极影响。
    开发企业如何看待闲置土地的清理工作呢?记者联系了多家河南当地房企,不过,当对方听到有关闲置土地的提问时,均表示不方便说什么和发表观点。
    另外,对于监察方接下来的工作安排,河南省纪委、监察厅相关负责人称,今年全省将进一步深入开展专项治理工作,重点是认真解决土地闲置遗留问题,着力治理2011年至2012年新增加的土地闲置问题。
    此外,据记者了解,河南省土地闲置浪费专项治理办公室依旧实行24小时值班,专门受理囤地圈地、违规用地、闲置浪费土地等问题的举报。
    从全国范围看,土地闲置规模依旧庞大。国土资源部数据显示,仅截至2012年11月底,全国闲置房地产用地就达1.1万公顷,其中,闲置住宅用地高达7461公顷。切除土地闲置这个肿瘤,仍任重而道远。

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